FOTO: Torje Dønnestad Johansen, avisa Nordlys.
Kræmer Eiendoms Kanal Nord nærmer seg ferdigstillelse på Stakkevollvegen. Markedsdirektør Kent Lillevoll Øvre (t.v) og administrerende direktør Petter Daae (t.h) er veldig fornøyd med hvordan bygget blir, både innvendig og utvendig.
Byggeprosessen med Kræmer Brygge er i rute, og i løpet av høsten og vinteren ferdigstilles et av flere byggetrinn.
I høst flytter beboerne i boligblokkene Alfon B og C inn, der det kommer totalt 54 nye leiligheter i den nye bydelen langs Stakkevollvegen.
På nyåret tar leietakerne det nye kontorbygget Kanal Nord i bruk.
De tre byggene har en prislapp på rundt 550 millioner kroner totalt.
Kanal Nord blir det andre Breeam excellent-sertifiserte bygget i Tromsø, som er en internasjonal sertifisering basert på bærekraft og miljøbevisste valg i materialer.
– Dette blir verdens nordligste Breeam excellent-bygg. For oss har det vært viktig å ta det steget, og ikke bare snakke om miljø og bærekraft. At vi faktisk mener noe med det, sier administrerende direktør i Kræmer Eiendom, Petter Daae.
Solcellepanel på taket i fremtiden
Bygget vil nå det nest høyeste nivået innenfor Breeam-sertifisering. Bygget varmes blant annet opp med bruk av sjøvann. Det er også gjort forberedelser med tanke på strømforsyning.
– Vi har klargjort på taket for å sette opp solcellepanel en gang i fremtiden. Vi har ikke valgt å gjøre det ennå, vi vil se erfaringene de som har satt opp solcellepanel på næringsbygg gjør seg, før vi tar det valget, sier Daae.
Markedsdirektør Kent Lillevoll Øvre mener miljøsertifiseringen betyr mye.
– Breeam-sertifisering er et internasjonalt kvalitetsstempel på et bygg. Det gir troverdighet. Det gjør det til et mer internasjonalt bygg og vi kan kanskje rigge oss klar for den veksten man ser for seg i Tromsø med nye arbeidsplasser og trekke til oss internasjonale selskaper, sier Kent Lillevoll Øvre.
Dyr fasade
De har valgt en spesiell fasade til bygget.
– Vi ønsker å ha et bygg som skiller seg ut. Vi synes det blir en veldig flott fasade, sier Daae.
Det består av 2.600 kvadratmeter med teglsten, som utgjør rundt 70 tonn.
– Før murte man med murstein. Dette er et nytt og innovativt byggemateriale, utrolig raskt og montere, en annerledes måte å gjøre det på. Det er samme teglen, leire som er brent, men det blir skrudd fast på lektere i stedet for å mure opp. Teglen overlapper hverandre, slik at det blir god lufting bak. Det er et vedlikeholdsfritt materiale. Hundre prosent naturlig, sier Petter Daae.
De vil ikke avsløre kostnadene på fasaden, annet enn at den er vesentlig dyrere enn platene som er brukt på nabobygget til Statens Vegvesen.
– Spillet i alle steinene blir litt som et kunstverk og gjør det unikt. Vi ønsker at bygget skal bli lagt merke til, og at man ser at vi har valgt å gå et steg lengre med kostnader og leggingen, sier Kent Lillevoll Øvre.
Av de nesten ti tusen kvadratmeterne er bare 400 kvadratmeter ledig nå.
– Det er et privilegium for oss og setter oss i en fin posisjon. Det gjør at vi kan velge aktører som passer inn sammen med de andre. Er vi heldig, så er det helt utleid i løpet av høsten, sier Petter Daae og Kent Lillevoll Øvre.
Må fylle Eurospar-lokaler
Med en prislapp på rundt 550 millioner kroner merker Kræmer Eiendom godt økte rentekostnader på byggelån. Det alene øker kostnadene med flere millioner kroner.
– For oss er det uproblematisk så lenge vi har god utleiegrad. Da har vi grei likviditet, så det er ikke noen bekymring. Men det er viktig at vi får fylt opp Eurospar-bygget med nye leietakere i løpet av neste år. Flere av leietakerne i Eurospar-bygget skal over i Kanal Nord. Vi har halve tredjeetasjen og 75 prosent av andreetasjen som blir ledig i Eurospar-bygget, sier Daae og Lillevoll Øvre.
Kanal Sør, et planlagt forretningsbygg på 12.000 kvadratmeter på andre siden av den lille kanalen, er ferdig regulert og klar til å realiseres på to år, så fort de har på plass nok leietakere.
– Vi trenger 70 prosent dekningsgrad før vi går i gang med det, sier Petter Daae.
Les hele artikkelen delt av avisa Nordlys 17.08.23 og se flere bilder (+sak)
